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2021-07-15  点击量:

本文摘要:【房地产中国网原创报道】孙先生还很霸气,真正的性格,在今年的业绩发表会上,他豪言壮语,我不担心北京上海的豪宅,在这些市场上融通没问题,其他开发人员不一定。

【房地产中国网原创报道】孙先生还很霸气,真正的性格,在今年的业绩发表会上,他豪言壮语,我不担心北京上海的豪宅,在这些市场上融通没问题,其他开发人员不一定。当然,孙先生有这种自信,从融创中国最近发表的年报中,可以窥视去年以来的快速增长和茁壮成长。

2015年,融创中国建设销售734.6亿人,中国十强住宅企业排名第九,母公司纯利润32.98亿人。在房地产销售中,公司以734亿6000万元的年销售额刷新了历史新记录,居中国房地产行业的第一阵营,会员克和瑞2015年中国房地产销售额100亿企业排名第9位,2016年中国房地产500强项目管理排名第7位。值得注意的是,在过去5年国内房地产市场急剧变动的背景下,融创中国的合同销售额呈圆形跳跃式急速增加,从2010年发售首次的86亿人到2015年的734.6亿人,填补增长率相似于55.81%,同期全国商社销售额的填补增长率只有10.61%。2016年,融创中国降低销售目标,剑指800亿元,为什么?一是财务事实2015年,孙先生和融创最重要的标签是收购。

南向北,东向西,孙宏斌四处迎击,可谓收购王。尽管耗费时间和精力,但有一个结束的案例,融创在一线和二线核心城市获得了大量的土地资源,避免了越来越可怕的土地拍卖市场,降低了高价给予的风险。两组数据不足以证明融创强大的土地收购能力:一是在其土地储备中,收购的土地占有率已经达到2/3,其馀1/3在公开发表中获得,二是2/3的土地储备位于原来的4个核心直辖市,其馀城市只有1/3。

截至2015年底,融创的总资产为1155.09亿,净负债率为75.9%,在国内房地产开发人员中仍处于较低水平,符合公司一贯财务原则。同时,公司始终保持足够的现金流水平,截止到期末的现金馀额达到270.58亿,比2014年的250.41亿后下降。未来,公司仍将在风险高效的总体原则下,谨慎在潜在城市拓展新的房地产发展机会。


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